Для осмотра выбранных вариантов мы поможем Вам организовать поездку в Испанию. Для этого просто сообщите нам удобное для Вас время поездки, категорию отеля, тип питания (BB или HB), планируемый аэропорт вылета и количество пассажиров. Сотрудник нашего туристического агентства ATW-Travel свяжется с Вами и сообщит о стоимости поездки и необходимых документах для оформления визы. Во время поездки Вас будет сопровождать наш русскоговорящий сотрудник, который поможет Вам во всех вопросах, связанных с выбором и оформлением сделки.
Примерный план поездки:
1. Выбор объекта – просмотры объектов организует наш представитель.
2. Встреча с представителем Продавца, обсуждение окончательной цены и условий сделки (размер залога, стоимость мебели, порядок расчетов и т.п.).
3. При необходимости: встреча с адвокатом, оформление соглашения на полное юридическое сопровождение сделки и Доверенности на заключение сделки на имя адвоката.
4. Открытие счета в банке (потребуется ряд документов – справка с места работы с указанием должности и оклада (на англ. или исп.), справка 2 НДФЛ (с переводом на англ. или исп.), желательно – письмо из Вашего российского банка о том, что Вы – его давний клиент).
5. Подписание с Продавцом Соглашение о намерениях и оплата депозита (обычно €5.000 - €15.000 – по договоренности с Продавцом).
6. Если Доверенность не оформляется – с этим соглашением необходимо посетить Отдел по работе с иностранцами в местной Полиции и сделать запрос на получение NIE.
7. По возвращению в Россию (при необходимости) – оформление в местной Налоговой инспекции Уведомления об открытии счета за рубежом, на основании которого Вы сможете без проблем перечислять любые суммы со своего личного счета в России на свой счет в Испании.
8. Оплата оставшейся части стоимости объекта на свой счет в Испании (с учетом размера сопутствующих налогов).
9. Перечисление остатка стоимости объекта по Договору на счет Продавца либо оформление банковского чека на имя Продавца с последующей их передачей при подписании Договора у Нотариуса. (Прим. – При оформлении Доверенности возможно перечисление всей суммы с учетом налогов на клиентский банковский счет адвокатской конторы, при этом оплату контракта и всех налогов осуществляет Ваш адвокат).
10. По возвращению в Испанию: получение NIE (если Доверенность на адвоката не оформляется).
11. Подписание у Нотариуса Договора купли-продажи с Продавцом или его представителем (если Доверенность не оформляется). После регистрации контракта Нотариусом в Registro de la Propiedad Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости в Испании.
12. Переоформление всех договоров на оказание коммунальных услуг (электричество, вода, договор с Сообществом владельцев жилья, телефон, и т.п.) на нового собственника. В этом вопросе наши сотрудники тоже могут Вам помочь.
