Итак, Вы определились с выбором и точно знаете, что Вам нужно.
Теперь составьте список всех своих пожеланий и позвоните по телефону: +7 (495) 764-0622, чтобы договориться о встрече с нашим консультантом.
Он запишет все Ваши требования и пожелания, и, возможно, задаст ряд дополнительных вопросов, чтобы уточнить критерии поиска.
Также он проконсультирует Вас по всем возникшим у Вас вопросам, связанным с покупкой или арендой недвижимости.
Обычно все сделки купли-продажи недвижимости проходят по похожему сценарию. Исключения бывают только в случае покупки объектов "сложных" с точки зрения наличия необходимых для сделки документов, или требующих дополнительных юридических процедур по легализации права собственности или права наследования.
Последовательность действий при покупке недвижимости в Испании:
- Поиск объекта недвижимости – занимает от нескольких минут до бесконечности. Значительно упрощается и ускоряется в случае определения списка необходимых критериев.
- Осмотр объекта недвижимости – обычно организуется в виде ознакомительной поездки в Испанию, во время которой Вы можете осмотреть несколько наиболее подходящих Вам объектов и определиться с окончательным выбором.
- Заключение предварительного договора и оплата залога – производится для снятия объекта с продажи и его резервирования на время, необходимое для оформления ипотечного кредита или подготовки всех необходимых для сделки документов (обычно 2-4 недели).
- Получение идентификационного налогового номера нерезидента - NIE.
- Открытие счета в испанском банке.
- В случае необходимости – подготовка документов для оформления ипотечного кредита и подписание договора ипотечного кредитования.
- Подписание договора купли-продажи в присутствии нотариуса с одновременной оплатой необходимых налогов и сборов.
- Регистрация договора купли-продажи в Регистре собственности.
Не волнуйтесь - все эти вопросы Вам помогут решить наши юристы и консультанты!
