Внимание: Изменения в налоговом законодательстве при покупке недвижимости в Андалусии

Обращаем Ваше внимание:

 Начиная с 1 января 2012 года, и на основании решения Административного совета региона Андалусии был повышен налог на передачу имущественных прав (ITP) и гербовый сбор (AJD). С указанной даты налог на передачу имущественных прав, применяемый на вторичную недвижимость, рассчитывается согласно следующей схеме:

 

При цене объекта до 400.000,00 евро применяется налог в 8%

При цене между 400.000,00 евро и 700.000,00 евро – 9 %

И начиная с 700.000,00 евро – 10%.

 

Например, на недвижимость, стоимость которой составляет 750.000,00 евро, применяется налог на передачу имущественных прав (ITP) в размере 64.000,00 евро согласно следующему расчету:

 

8% - на стоимость до 400.000,00 евро, т.е. 32.000,00 евро,

9% - на стоимость между 400.000,00 и 700.000,00 евро, т.е. 27.000,00 евро, и

10% на стоимость с 700.000,00 евро, т.е. 5.000,00 евро.

 

Налог на передачу имущественных прав на гаражное место, приобретаемое отдельно от жилого помещения, рассчитывается на основании следующей схемы:

 

 

Налог на передачу имущественных прав рассчитывается исходя из минимальной налоговой стоимости объекта недвижимости, а не из его цены. Минимальная налоговая стоимость устанавливается Администрацией региона Андалусия. Просим обращаться к нам для того, чтобы узнать точную минимальную налоговую стоимость на Ваш объект.

 

Также увеличился гербовый сбор с 1% до 1,2%, который применяется при сделке купли-продажи первичных объектов недвижимости (первая передача прав) и оформлении ипотеки, где взимается налог на передачу имущественных прав (ITP).